戸建てのフルリフォームを考えている方にとって、最も気になるのはその費用です。また、予算に応じた選び方をしっかりと理解することが重要です。この記事では、戸建てのフルリフォームにかかる費用を予算別に詳しく解説し、リフォームの選び方についても徹底的にご紹介します。
1. 戸建てのフルリフォーム費用｜予算別の相場
戸建てのフルリフォームの費用は、どの部分をリフォームするか、家の大きさ、使用する素材によって大きく変動します。以下に、予算別にかかる費用の目安を紹介します。
1.1. 低予算（100万円〜300万円）
低予算でのフルリフォームでは、部分的なリフォームや必要最低限の修繕を行うことが一般的です。具体的には、キッチンや浴室のリフォーム、壁紙の張り替え、床の張り替えなどを行うことができます。ただし、全面的な構造変更や高級素材を使うリフォームは難しいため、あくまで必要な部分を中心にリフォームします。
リフォーム内容例: キッチン・浴室・トイレの交換、壁紙・床材の張り替え、収納の整理など。
1.2. 中予算（300万円〜500万円）
中予算の場合、間取り変更や設備のグレードアップ、またはオープンキッチンの導入などが可能になります。さらに、外壁の塗装や屋根の修繕、耐震補強を含む場合もあります。比較的広範囲なリフォームを行うことができ、より快適な住空間を作ることができます。
リフォーム内容例: キッチンのオープン化、浴室の最新設備、収納スペースの増設、外壁の塗装や屋根修繕、耐震補強など。
1.3. 高予算（500万円以上）
高予算のリフォームでは、間取りの大規模な変更、全室のフローリングや壁紙の張り替え、豪華なキッチン・バスルームの導入、さらには外構工事や庭の整備も行えます。高級素材を使用することができ、より洗練されたデザインや快適な住環境を実現できます。
リフォーム内容例: 全室のフローリング交換、豪華なキッチン・バスルームの設置、間取り変更、庭や外構の整備、エクステリアのリニューアルなど。
2. 戸建てフルリフォームの選び方｜予算別で選ぶポイント
戸建てのフルリフォームを進めるにあたり、予算に合わせた選び方をすることが非常に重要です。以下に、予算別にどのようなリフォームを選ぶべきかを解説します。
2.1. 低予算での選び方
低予算の場合、全体のリフォームではなく、部分的なリフォームを選ぶことがポイントです。最も優先すべきは、住みやすさに直結する部分、例えば水回りや収納の改善です。また、費用を抑えるために、比較的安価な素材や設備を選ぶと良いでしょう。
選ぶポイント: 必要最低限のリフォーム、シンプルな素材を使用したリフォーム、DIYでできる部分の実施。
2.2. 中予算での選び方
中予算では、部分的なリフォームに加え、間取り変更や設備のグレードアップが可能です。例えば、オープンキッチンの導入や、収納スペースを増やすための壁を取り払う工事などが考えられます。また、外壁や屋根の修繕もこの予算で実施することができます。
選ぶポイント: 間取り変更、オープンキッチン導入、最新の浴室・トイレ設備、外壁や屋根のリフォーム。
2.3. 高予算での選び方
高予算の場合、デザイン性や快適さを重視したリフォームが可能になります。素材にこだわったり、設備を最高級のものにしたりすることができます。また、大規模な間取り変更や、リビングルームやダイニングルームなど、家全体の印象を大きく変えるリフォームもできます。
選ぶポイント: 高級素材の使用、大規模な間取り変更、最新技術を取り入れた設備、外構や庭のリフォームなど。
3. フルリフォームの費用を抑える方法
フルリフォームの費用を抑えつつ、理想的な空間を作るためには工夫が必要です。以下の方法で、コストを削減することができます。
3.1. 必要な部分から優先的にリフォーム
全ての部分を同時にリフォームするのではなく、優先順位をつけて必要な部分からリフォームを行うことで、予算を抑えることができます。例えば、水回りや構造的に重要な部分から先に手を付け、その後、徐々に他の部分をリフォームする方法です。
3.2. 自分でできる作業を取り入れる
DIYでできる作業を取り入れることで、費用を抑えることができます。例えば、壁紙の張り替えや簡単な収納の設置などは、自分で手掛けることで人件費を節約できます。
3.3. 資材や設備の選定を見直す
高級な素材や設備を使うこともリフォームの費用を増やす原因です。予算に合わせて、素材や設備のグレードを見直し、コストパフォーマンスの良いものを選ぶことも大切です。質と価格のバランスを取ることがポイントです。
4. まとめ
戸建てのフルリフォーム費用は、予算別に大きく異なりますが、予算に応じて最適な選択をすることで、理想的な住まいを実現できます。リフォーム費用を抑えるためには、優先順位を決め、必要な部分からリフォームを行い、DIYや費用対効果の高い素材選びを心掛けることが大切です。自分の予算と要望をしっかりと把握し、賢くリフォームを進めましょう。
