水回りのリフォームは生活の質を大きく向上させる重要な工事ですが、気になるのがその費用相場です。この記事では、キッチンや浴室、トイレ、洗面所を含む「2点セット・3点セット・4点セット」の水回りリフォームの費用相場について、実際の事例やポイントを交えてわかりやすく解説します。
1. 水回りのリフォームとは？基本の4か所とその重要性
水回りのリフォームとは、住宅の中でも特に使用頻度が高く、生活に密接に関わる「キッチン」「浴室（バスルーム）」「トイレ」「洗面所」の4か所を対象とした改修工事のことを指します。これらの空間は日常生活に欠かせない場所であり、機能性や衛生面、快適性が求められる重要なスペースです。毎日使うからこそ劣化のスピードも早く、水漏れやカビの発生などのトラブルが起こりやすいのも特徴です。
また、住宅の築年数が10年を超えると、設備の老朽化が目立ち始めるため、定期的な見直しやリフォームが推奨されています。水回りを一新することで、日常の暮らしが格段に快適になるだけでなく、家全体の印象や資産価値の向上にもつながるため、多くの家庭でリフォームを検討するポイントとなっています。
1-1. 水回りのリフォームが人気な理由
水回りのリフォームは、リフォーム全体の中でも常に上位に入る人気の工事ジャンルです。その理由は以下のとおりです。
- 老朽化や水漏れなどのトラブル回避
古くなった配管や設備を放置すると、水漏れや排水詰まりといったトラブルが発生しやすくなります。早めのリフォームで予防できます。
- 家族構成やライフスタイルの変化への対応
子どもが成長した、親との同居が始まったなど、ライフスタイルの変化に合わせて使いやすいレイアウトや設備に変更するニーズがあります。
- 資産価値の向上
中古住宅の売買時において、水回りの状態は購入検討者にとって非常に重要な判断材料となります。最新設備に入れ替えることで、資産価値が高まります。
- 節水・省エネ性能の向上
最新の設備は省エネ・節水機能に優れており、ランニングコストの削減にもつながります。長期的に見ると、家計へのメリットも大きいです。
- 毎日の満足度がアップする
朝の準備や料理、入浴といった日々のルーティンが快適になることで、暮らしそのものが豊かになります。
1-2. リフォームする際に注意すべきポイント
水回りのリフォームは、見た目や設備の変更だけでなく、配管や構造に関わる工事が伴うため、事前の計画と専門的な知識が重要になります。以下のような点に注意して進めましょう。
- 水道管や排水管の位置
間取りの変更を伴う場合、水道や排水の位置によって大幅な工事が必要になることがあります。現状をしっかり確認した上で、実現可能なプランを立てましょう。
- 予算と工期のバランス
設備のグレードや工事内容によって費用は大きく変わります。無理のない予算で、希望の仕上がりを実現するためには、工期とのバランスも考慮する必要があります。
- メーカーや設備の選定
キッチンや浴室などの設備は、多くのメーカーがラインアップを提供しています。カタログやショールームを活用し、機能性・デザイン・価格のバランスを見て選びましょう。
- 施工業者の実績と保証内容
業者選びはリフォームの成否を大きく左右します。施工実績や口コミ、保証制度などを確認し、信頼できる会社に依頼することが重要です。
- 将来を見据えた設計を意識する
高齢化や将来的な介護の可能性を考慮し、バリアフリー設計やメンテナンスのしやすさも取り入れておくと安心です。
2. 水回りリフォームの費用相場：2点セットの場合
水回りのリフォームを「2点セット」で行う場合は、コストと工期のバランスが取れたリフォームスタイルとして非常に人気があります。たとえば「キッチン+浴室」「トイレ+洗面所」など、生活動線が近い箇所を一緒にリフォームすることで、使い勝手が大幅に向上するうえに、工事の効率も良くなります。
特に築10年以上経過した住宅では、水回り設備の老朽化や使いづらさが目立ちやすくなります。そのため、2か所を同時にまとめて更新することで、無駄のないメンテナンスが実現できるのです。また、複数個所を別々にリフォームするよりも業者側の手間が減り、セット割引や工事費の軽減が期待できる点も魅力のひとつです。
2-1. 2点セットの平均費用相場
以下は、代表的な組み合わせごとの水回りリフォームの2点セット費用相場です。選ぶ設備のグレード、施工エリア、工法、既存設備の状態などによって大きく変動します。
- キッチン+浴室：200万〜350万円
機能性の高いシステムキッチンとユニットバスの組み合わせで、日常生活の満足度が格段に向上します。
- トイレ+洗面所：80万〜150万円
比較的小規模な空間ながら、日々使用頻度が高い場所なので、リフォーム後の効果を実感しやすい組み合わせです。
- キッチン+洗面所：150万〜250万円
家事導線を意識した機能的なレイアウト変更や、収納力を高めた設計が人気です。
なお、費用の内訳には設備本体の価格・撤去費用・施工費・内装仕上げが含まれており、場合によっては給排水の移設費が発生することもあります。
2-2. 2点セットにするメリット
2点セットのリフォームには、単独リフォームにはないさまざまなメリットがあります。
- 工事をまとめることでコストダウンが可能
別々に依頼するよりも、業者の出張費や仮設工事のコストが一度で済むため、トータルコストが抑えられます。さらに、メーカーによってはセット価格やキャンペーンも用意されています。
- 一度のリフォームで生活全体の快適性が向上
たとえば、朝の支度に関係する洗面所とトイレを同時にリフォームすることで、朝の混雑を解消できるなど、日常生活の質が大幅に改善されます。
- 工期の短縮（別々に行うよりも効率的）
同時に施工することで、別日程で工事を行う必要がなくなり、仮住まいや生活の制限期間も短縮できます。
- デザインや機能の統一感が出やすい
複数の空間を同時にリフォームすることで、デザインや色味、設備のテイストを統一でき、住宅全体に調和が生まれます。
- リフォームの満足度が高い
複数の不満点を一度に解消できるため、「またすぐ別の箇所もやり直したくなった」ということが少なく、リフォーム後の満足度が非常に高くなる傾向があります。
このように、2点セットの水回りリフォームは、コスト効率・時間効率・快適性の3拍子が揃った選択肢です。次のステップとして「3点セット」「4点セット」と範囲を広げる場合も、まずはこの2点セットからスタートする家庭が多いのも納得ですね。
3. 水回りリフォームの費用相場：3点セットの場合
次にご紹介するのが「3点セット」の水回りリフォームです。これは、キッチン・浴室・トイレや、浴室・トイレ・洗面所といった生活の中心となる3か所を同時にリフォームするスタイルで、使い勝手や快適性を大幅に向上させることができる非常に効果的な方法です。
この3か所は、どれも毎日必ず使う空間でありながら、老朽化や設備の不具合が出やすい場所でもあります。そのため、バラバラに工事をするのではなく、一括で改修することで、工事費の効率化、統一感のあるデザイン、生活ストレスの軽減といった多くのメリットが得られます。
また、施工業者によっては3点セット専用のパッケージプランや割引サービスを用意していることもあり、予算を有効に使うことができる点も魅力です。
3-1. 3点セットの平均費用相場
以下は、よく選ばれる組み合わせ別の3点セットリフォームの費用相場です。
- キッチン・浴室・トイレ：300万〜500万円
生活の基盤となる3つの設備を一新することで、住宅の機能性が大幅に向上します。特に古い戸建てやマンションでは、3点をまとめて行うことで配管工事なども一度に済ませることができ、後々のトラブル予防にもつながります。
- 浴室・トイレ・洗面所：200万〜350万円
水回り空間を一体的にリフォームすることで、毎日の身支度や入浴、トイレ利用がスムーズになります。洗面脱衣所の動線が改善され、家族全員の使いやすさが高まります。
費用は使用する設備のグレード、間取りの変更有無、既存設備の状態などによって大きく異なるため、事前に複数社から見積もりを取得することが重要です。特にキッチン周りでは、対面式・アイランド型などレイアウト変更を伴う場合にコストが上がる傾向があります。
3-2. 3点セットリフォームで得られる効果
3点セットリフォームは、単に3か所の設備を新しくするだけではなく、暮らし全体の質を底上げする効果があります。以下のようなメリットが考えられます。
- 水回り全体の統一感が出る
設備や内装のテイストを統一することで、家全体のデザイン性が向上します。バラバラのリフォームでは実現しにくい一体感のある空間設計が可能です。
- 老朽化箇所の同時解消で長期的コスト削減
一度に工事をすることで、何年かおきに分けてリフォームするよりもトータルコストが安く済む可能性が高まります。さらに、施工時に配管や下地の劣化箇所も一緒に確認・対応できるため、将来的な修繕費の削減にもつながります。
- 住まい全体の資産価値アップ
不動産価値を考える上で、水回りの状態は非常に重要な要素です。最新設備を導入し、統一感ある空間に仕上げることで、査定額が上がるケースも少なくありません。
- 生活動線の改善と時短効果
洗面所とトイレ、キッチンと浴室など、日常的な動線を整理することで、家事効率がアップし、家全体の使い勝手がよくなる点も大きな魅力です。
3点セットの水回りリフォームは、大がかりなようでいて実はコストパフォーマンスが高く、満足度も非常に高い選択肢です。予算に余裕がある方や、複数箇所の老朽化が気になっている方には、ぜひ検討していただきたいリフォームプランと言えるでしょう。
4. 水回りリフォームの費用相場：4点セットで全体改修
「キッチン・浴室・トイレ・洗面所」すべてを一括でリフォームするのが4点セットの水回りリフォームです。これは、住まいの水回り機能を一新し、生活の質を劇的に向上させる大規模な改修工事となります。費用は高額になるものの、それに見合う快適性・デザイン性・機能性の向上長期的視点で非常に満足度の高い選択です。
築年数が15〜20年を超えた住宅や、中古物件を購入して全面的に再生したい方に人気が高く、水回りの寿命をまとめて更新することで、将来的な修繕リスクを大きく軽減できます。また、複数の工事を一括で行うため、工程の無駄が少なくなり、結果的にコストパフォーマンスが良くなるケースもあります。
4-1. 4点セットの平均費用相場
水回り4か所を一括でリフォームする場合の費用相場は以下のとおりです。物件の構造や施工エリア、設備グレードによって上下します。
- 一般的な戸建て・マンション：400万〜700万円
スタンダードなシステムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座付きトイレ、収納力のある洗面化粧台などを採用した場合の平均的な価格帯です。
- 設備グレードが高い場合：800万円以上になることも
海外製の高級キッチン、浴室乾燥機付きの最新ユニットバス、タンクレストイレ、三面鏡洗面化粧台など、ハイスペックな設備を導入した場合は予算が大きくなります。
- 間取り変更・配管工事が発生する場合：＋50万〜150万円程度
特にマンションでは配管移動に制限があるため、工事内容の確認が重要です。また、間取り変更を伴う場合は設計費や内装工事費も加算されます。
リフォームの予算感を把握するには、現地調査に基づいた詳細見積もりが不可欠です。複数のリフォーム会社から提案を受けることで、価格と内容のバランスを比較しやすくなります。
4-2. 4点セットリフォームのメリットと注意点
4点すべてを一度にリフォームすることで、快適性や満足度が最大限に高まる一方で、計画的な進行が求められるリフォームでもあります。
- すべてを一新できる安心感と快適性
毎日使う水回りを全体的に更新することで、家族全員の生活が格段に快適になります。使いにくかった動線が改善され、設備の統一感も出るため、住宅全体のグレードアップが実現します。
- 補助金制度の活用がしやすい
水回りは多くの自治体や国の補助金対象になっており、省エネ設備の導入やバリアフリー改修といった条件を満たせば、費用の一部が助成される場合もあります。4点セットは工事規模が大きいため、補助金利用の条件をクリアしやすいのもポイントです。
- 仮住まいや工期の長期化に注意が必要
4点すべての施工を同時に行うため、工期は2〜4週間程度かかることが一般的です。特に水道や電気を一時的に止める必要がある期間は、仮住まいを検討する必要があります。事前に生活スケジュールと照らし合わせて計画を立てましょう。
- 施工管理の質が重要
規模の大きなリフォームになるため、複数の職人や業者が同時に関わることになります。信頼できる施工業者を選び、現場管理がしっかり行われているか確認することが成功のカギです。
4点セットリフォームは、費用面では最も大きな投資になるものの、そのぶん長く快適に暮らせる安心感と高い満足度が得られる選択肢です。水回りのトラブルや不満が多く、いっそのこと一括でリニューアルしたいと考えている方にとっては、非常に有効で価値あるリフォームプランといえるでしょう。
5. 水回りリフォームの費用を抑えるためのポイント
水回りのリフォームはどうしても高額になりやすいため、いかにして費用を抑えつつ、満足度の高い工事を実現するかが大きな課題となります。しかし、事前の情報収集と工夫次第で数十万円の差が出ることもあります。ここでは、水回りリフォームの費用を抑えるために実践できる3つの具体的な方法を解説します。
5-1. セット割引やキャンペーンを活用
リフォーム業者の多くは、「2点セット」「3点セット」「4点セット」といった水回りリフォームのパッケージプランを用意しており、個別に依頼するよりもお得になるケースが一般的です。たとえば、「キッチン＋浴室」や「トイレ＋洗面所」の同時リフォームで、施工費用が10〜30万円前後割引されることもあります。
さらに、メーカーや施工店では季節ごとのキャンペーンを実施していることも多く、設備本体のグレードアップや追加オプションの無料サービスが付いてくる場合もあります。工事の時期を調整できる場合は、キャンペーン期間に合わせてスケジューリングするのも賢い方法です。
- 例：春・秋の住宅リフォームシーズンはキャンペーンが多く開催される
- 例：年末年始前の特別割引など、時期限定のプランもあり
施工会社の公式サイトや資料請求時に、「今なら何が割引になるのか」を事前に確認しておきましょう。
5-2. 国や自治体の補助金制度を利用
水回りリフォームでは、一定の条件を満たせば国や地方自治体の補助金を利用できることがあります。特に以下のような工事は対象になりやすいです。
- バリアフリー対応：手すりの設置・段差解消・出入口の拡張など
- 省エネ設備の導入：節水型トイレ・高断熱浴槽・省エネ型給湯器など
- 長寿命住宅化リフォーム推進事業：耐久性や省エネ性能を高めるリフォーム全般
これらの制度をうまく活用することで、リフォーム費用の10%〜30%、最大数十万円の補助が受けられる場合もあります。
特に注目すべき制度としては、「こどもエコすまい支援事業」や「次世代省エネ住宅補助金」などがあり、省エネ性能を重視した水回り設備導入に対して優遇が受けられます。
ただし、補助金の申請には条件や手続きがあり、事前申請が必要な場合がほとんどです。リフォームを検討している段階で、自治体の公式サイトや業者への相談を通じて最新情報を把握しておくことが重要です。
5-3. 複数社から相見積もりを取る
水回りリフォームを依頼する際にもっとも効果的で確実な節約方法が、複数の施工業者から「相見積もり」を取ることです。これは、同じ内容の工事であっても、業者ごとに施工費・設備価格・諸経費に差があるためです。
実際には、数十万円以上の差が出ることも少なくありません。相見積もりを取ることで、相場感が分かるだけでなく、不要なオプションや高額な設備提案に気づくことができます。
- 最低3社以上に見積もりを依頼するのが理想
- 提案内容・設備仕様・保証期間・アフターサービスの違いを比較する
また、複数社の見積もりを比較していることを伝えることで、価格交渉の材料にもなるため、業者側が特別値引きやサービスを追加してくれることもあります。
注意点として、金額だけで判断せず、実績・信頼性・施工体制なども総合的に比較することが大切です。価格が安くても施工トラブルが多い業者では本末転倒です。
以上のように、水回りリフォームの費用を抑えるためには、「情報収集」「制度活用」「比較検討」がカギとなります。特に、4点セットのような大規模リフォームを検討している場合には、事前の準備と工夫がそのまま数十万円の節約につながる可能性があります。
6. 水回りリフォームの成功ポイント：失敗しない業者選び
水回りリフォームを成功させるためには、信頼できる業者選びが非常に重要です。施工の質やアフターサービスが直接的にリフォーム後の満足度に影響を与えるため、慎重に選ぶことが求められます。ここでは、リフォーム業者を選ぶ際の3つの成功ポイントを解説し、失敗しない選び方を詳しくご紹介します。
6-1. 実績豊富な専門業者を選ぶ
水回りのリフォームは一般的な内装リフォームと比べて複雑で、専門的な技術が求められます。そのため、実績が豊富な専門業者を選ぶことが成功のカギとなります。例えば、「キッチン+浴室」や「トイレ+洗面所」などの2点セットや、4点セットの大規模リフォームは、設備の選定や施工技術に高い専門知識を要します。
実績が豊富な業者は、過去の施工事例を写真や詳細な説明を交えて提供してくれるため、施工のイメージをしやすく、信頼性を確認する材料となります。リフォームの種類や規模に応じた施工事例が多い業者を選ぶことで、トラブルのリスクを最小限に抑えることが可能です。
また、評判や口コミをチェックするのも非常に重要です。実際にその業者に依頼した人たちの評価が高い場合、その業者は仕事の質が良い可能性が高いです。インターネット上での口コミや、過去のクライアントから直接フィードバックをもらうことができれば、より確実に信頼性を確認できます。
6-2. 保証・アフターサービスの有無を確認
水回り設備は、日常的に使用されるため故障や水漏れといったトラブルが発生しやすい場所です。そのため、リフォーム業者を選ぶ際には保証内容やアフターサービスがしっかりしているかを確認することが重要です。
リフォーム工事が完了しても、設備に不具合があったり、何らかのトラブルが発生する可能性はゼロではありません。特に水回り設備は、配管の接続部分や給排水設備など、目に見えない部分に不具合が生じることがあります。そのため、工事完了後にも無料で対応してくれる保証期間が長い業者を選ぶことが安心です。
例えば、水漏れの修理やトイレの詰まり、浴室の故障などは、早期に対応しないと生活に支障をきたすため、迅速に対応してくれる業者を選ぶことがポイントです。また、追加料金なしで修理が可能な保証がついているかもチェックしておきましょう。リフォーム後のアフターサービスに対して前向きな業者は、顧客満足度も高いため、リフォーム後も安心して生活を送ることができます。
6-3. 地元業者の強みもチェック
リフォーム業者には全国規模で展開している大手企業もあれば、地域密着型の地元業者も多く存在します。どちらにもメリットがありますが、地元業者には独自の強みがいくつかあります。
まず、地元業者は地域特有の建物事情や水回り設備のニーズに精通しているため、より適切で効率的なリフォーム提案をしてくれることが多いです。また、地域内での評判や口コミが早く広がるため、安心感を持ちやすいという点も魅力です。特に、地元で長年の営業実績がある業者は、信頼性が高く、近隣のリフォーム事例やクライアントとの関係が強固な場合が多いです。
さらに、地元業者は、施工のスピードが速いという点でも有利です。施工スタッフや資材が近隣にあるため、急な修理や追加工事が必要になった際にも、迅速に対応できる可能性が高いです。また、地域の特性に合ったリフォーム提案が得られるため、細かい要望に柔軟に応えてくれる場合が多いです。
地元業者を選ぶ際は、その業者が地元での長年の実績を持っているかどうかや、信頼できる口コミがあるかを調べることが重要です。また、工事後のサポートがしっかりしているかもチェックポイントです。地元の強みを活かした、丁寧で迅速な対応を求める場合、地元業者を選ぶのが適切な選択となるでしょう。
水回りリフォームを成功させるためには、業者選びが最も重要な要素となります。実績が豊富で信頼できる業者を選び、保証やアフターサービスをしっかり確認し、地元業者ならではの利点を活かすことで、費用を抑えながらも高品質なリフォームが実現できます。業者選びの段階でしっかりと時間をかけ、納得のいく業者を選びましょう。
7. まとめ：水回りのリフォームは2点・3点・4点セットで賢く選ぶ
水回りリフォームは「どこを」「どれだけ」リフォームするかで費用が大きく変わります。2点セットなら手軽に、3点セット・4点セットなら大規模リフォームで家全体の快適性が大きく向上します。予算や目的に応じて最適なリフォームプランを選び、信頼できる業者に依頼することが成功の鍵です。
