マンション投資 節税は魅力的に見えますが、実際には節税にならない場合もあります。特にワンルームマンションや年収の高いサラリーマンは注意が必要です。本記事では、不動産投資 嘘と言われる節税効果の真実、節税シミュレーション、年収別の注意点まで詳しく解説します。 1. マンション投資 節税の基本概念 マンション投資で得られる...

仲介手数料は賃貸や売買で不動産会社に支払う費用で、契約前に理解しておくことが重要です。計算方法や相場、上限、さらに交渉のポイントを知ることで、無駄な出費を抑え、賢く不動産取引を進められます。本記事では仲介手数料の基礎から応用まで詳しく解説します。 1. 仲介手数料 賃貸における基本 仲介手数料とは、不動産会社が契約成立...

不動産投資 やめとけという声を耳にすることがあります。特にサラリーマンは「かも」と揶揄されることもあり、初心者にとっては判断が難しい投資です。本記事では、不動産投資の成功率や株式投資との比較、初心者が知っておくべきリスクやマンション投資の注意点、本の活用方法まで詳しく解説します。 1. 不動産投資 やめとけと言われる理...

不動産投資はサラリーマンにとって副収入や節税の手段として人気があります。しかし「副業禁止」の会社員が始める場合の注意点や成功・失敗のポイントを理解することが重要です。本記事では不動産投資 サラリーマン向けの基礎知識からブログでの情報活用まで詳しく解説します。 1. 不動産投資 サラリーマンがカモになりやすい理由 サラリ...

不動産投資 リスクは初心者だけでなく、サラリーマンにも大きな関心事です。「サラリーマン カモ」と揶揄されることもありますが、リスクを理解すれば安全に投資できます。本記事では、失敗率や成功率、リスクしかないと感じる末路の原因、具体的なリスク一覧まで、初心者でも理解できるように解説します。 1. 不動産投資 リスクとは何か...

専属専任媒介とは不動産売買で利用される契約形態の一つで、売主が1社の不動産会社にのみ販売を依頼する方式です。専任媒介契約や一般媒介契約との違いやメリット デメリットを理解することで、売却戦略をより効果的に立てられます。本記事では専属専任媒介の特徴から注意点まで詳しく解説します。 1. 専属専任媒介とは 基本の定義と特徴...

不動産投資 少額からでも始められる時代になりました。月1万から投資できる方法や、若いうちに始めるメリット、失敗を避けるポイント、利回りや節税効果まで、初心者向けに具体的に解説します。「やめとけ」と言われる理由も踏まえて、リスクを抑えた安全な始め方を紹介します。 1. 不動産投資 少額で始めるメリット 少額投資の最大のメ...

家賃収入は不動産投資の代表的な収益源で、副業としても注目されています。東京の物件における収入の割合や税金、確定申告、経費計上の方法を理解することで、効率的な資産運用が可能です。本記事では家賃収入の基礎から実務まで詳しく解説します。 1. 家賃収入とは 物件収益の基本 家賃収入とは、賃貸物件から得られる収益のことです。マ...

不動産投資 本を活用することで、初心者でも効率的に知識を身につけられます。おすすめの入門書やブログ、無料で学べる情報まで幅広く紹介し、失敗を避けるための基礎知識を整理しました。本記事では、不動産投資 本 おすすめの選び方から活用法まで、初心者が安心して学べる情報を網羅的に解説します。 1. 不動産投資 本 おすすめ入門...

金融資産とは、個人が保有する現金や預金、株式、債券などの資産を指します。年代別の平均や中央値、投資性金融資産の活用法を知ることで、資産形成や富裕層の実態を理解することが可能です。本記事では金融資産の基礎から応用までを詳しく解説します。 1. 金融資産とは 個人資産の基本概念 金融資産とは、現金、預金、株式、債券、投資信...