アパート経営や賃貸運用を考える際、耐用年数や減価償却の仕組みを理解しておくことは欠かせません。特に中古アパートの場合、耐用年数が過ぎたらどう評価されるのか、減価償却の期間はどう決まるのかが収益に大きく関わります。本記事では、アパートの耐用年数と減価償却の考え方を初心者にもわかりやすく解説します。 1 アパート 耐用年数...

資産運用の方法はいくつもありますが、中でも不動産は長期的な収益と安定性を重視する人に選ばれています。不動産投資は難しそうに感じるかもしれませんが、仕組みを理解すれば資産形成の有効な手段となります。本記事では、資産運用としての不動産投資の特徴やメリットデメリット、利回りなどをわかりやすく解説します。 1 資産運用 不動産...

駐車場経営は安定した不動産ビジネスとして人気が高まっていますが、実際にどれほどの年収になるのか、土地購入をした場合の初期費用はどれくらいか、そして収入はどのように計算するのかを正しく理解している人は多くありません。本記事では、駐車場経営の年収や相場、初期費用、土地購入の判断基準、収入の計算方法を一つずつ丁寧に解説します...

100坪という広さは土地の売買や活用を考える際によく使われる面積ですが、日常の広さではイメージがつかみにくいものです。そこで本記事では、100坪の広さの例えから具体的な活用方法までわかりやすく解説します。土地を購入する人や相続した土地の使い道を検討する人に役立つ内容をまとめました。 1 100坪 広さ 例えでイメージし...

マンション購入や投資を検討する際、どのデベロッパーが信頼できるかは重要なポイントです。大手デベロッパーの会社情報や年収、実績などを比較することで、安心して物件選びができます。本記事では、マンションデベロッパーの大手一覧をランキング形式で紹介し、それぞれの特徴や年収、会社情報を解説します。 1 マンションデベロッパーの大...

マンション経営を始める際に重要なのが利回りの目安です。利回りを理解することで、投資の収益性やリスクを把握でき、現実的なシュミレーションや最低ラインの判断も可能になります。本記事では、マンション経営における利回りの考え方や計算方法、シュミレーション例をわかりやすく解説します。 1 マンション経営 利回りとは何か 1-1 ...

建物を解体する際、費用の目安を知ることは計画を立てるうえで重要です。特に坪単価で計算できるかどうかを理解しておくと、費用の見積もりや業者選びがスムーズになります。本記事では、解体費用の計算方法や相場、建物の種類による違いをわかりやすく解説します。 1 解体費用は坪単価で計算できる？基礎知識 1-1 坪単価とは 解体費用...

建物を解体したり滅失した場合、所有者は法務局で滅失登記を行う必要があります。滅失登記は放置すると不動産取引や相続に影響するため、費用や必要書類、申請方法を事前に理解しておくことが重要です。本記事では、滅失登記 費用・誰が払う・司法書士・必要書類・自分で・法務局・計算 をテーマに、初心者でもわかりやすく徹底解説します。 ...

木造住宅を解体する際には、費用や手順を事前に把握しておくことが重要です。自分で作業する場合のコツや注意点を知っておくと、安全に効率よく作業が進められます。本記事では、木造解体の費用相場や単価、作業手順、資格の必要性、自分で解体する場合のポイントをわかりやすく解説します。 1 木造解体の費用相場と単価の目安 1-1 木造...

投資用マンションは本来、賃貸収入を目的として購入されることが多いですが、自分で住むことを検討する人も増えています。賃貸運用との違いや税金、契約上の注意点を理解しておくことで、後悔のない選択が可能です。本記事では、投資用マンション 自分で住む・リスク・メリット　デメリット・注意点 を中心に、初心者にも分かりやすく解説しま...