不動産コラム

一棟売りビルの購入は資産運用や事業拡大に役立ちますが、ビルの値段や一棟あたりいくらが適正かを知らないまま契約するとリスクが大きくなります。本記事では、東京でオフィスビルを一棟買いする際の注意点や価格の考え方を、初心者にも分かりやすく解説します。まずは東京のビル価格の相場から見ていきましょう。 都心のオフィス街に立ち並ぶ...

スルガ銀行のアパートローン事件は、不動産投資の世界に大きな衝撃を与えた問題であり、多くの投資家が過大な借入を抱え、返済不能に陥りました。本記事では、専門知識のない人でも理解できるように、事件の発端から背景、具体的な事例、その後の対応、そして不動産投資において学ぶべき教訓まで体系的に解説します。 1. スルガ銀行のアパー...

家の解体を行う際、気になるのが「お祓いをしたほうが良いのか」という問題です。神社に依頼する場合や、自分で行う場合の手順、お供え物やお酒の用意、のし袋の書き方などを理解しておくと、安心して解体作業を進められます。本記事では、家の解体時のお祓いの方法を詳しく解説します。 1 家の解体でのお祓いとは？自分で行う場合と神社に依...

実家を処分する際、建物の解体は避けて通れない問題です。しかし、解体費用は誰が負担するのか、補助金を利用できるのかなど、わからないことも多いでしょう。本記事では、実家の処分に伴う解体費用の相場や支払方法、補助金の利用条件などをわかりやすく解説します。 1 実家の処分で発生する解体費用とは 1-1 解体費用の内訳 実家の解...

100坪という広さは土地の売買や活用を考える際によく使われる面積ですが、日常の広さではイメージがつかみにくいものです。そこで本記事では、100坪の広さの例えから具体的な活用方法までわかりやすく解説します。土地を購入する人や相続した土地の使い道を検討する人に役立つ内容をまとめました。 1 100坪 広さ 例えでイメージし...

投資用マンションは本来、賃貸収入を目的として購入されることが多いですが、自分で住むことを検討する人も増えています。賃貸運用との違いや税金、契約上の注意点を理解しておくことで、後悔のない選択が可能です。本記事では、投資用マンション 自分で住む・リスク・メリット　デメリット・注意点 を中心に、初心者にも分かりやすく解説しま...

アパート経営を始めたり、家族から継いだりする場合、知識やスキルを身につけておくことが成功の鍵となります。どの資格が役立つのか、効率的な勉強方法やおすすめの本を知っておくと、経営の判断や管理に自信が持てます。本記事では、アパート経営に関わる資格や学習のポイントをわかりやすく解説します。 1 アパート経営で役立つ資格とは ...