借地契約は長期にわたって土地を借りて利用できる制度で、住宅や商業施設など幅広く活用されています。しかし、賃貸借契約との違いや契約の種類、発生する費用について理解していないとトラブルにつながることがあります。本記事では、借地契約の基本から種類、費用や注意点まで、初心者にも分かりやすく解説します。 1 借地契約と賃貸借契約...
不動産用語解説
不動産用語解説の記事一覧
駐車場経営は土地活用の中でも比較的始めやすく、収益化までのスピードが早い点が魅力です。しかし、どれくらいの利回りが期待できるのか、収益を計算するために必要なデータは何か、そして初期費用をどれほど見積もればよいのか分からない人も多いでしょう。本記事では、利益を最大化するための考え方から運用のポイントまで、初心者でも理解し...
借地料は地域や土地条件によって大きく異なるため、正しい相場を知らずに契約すると損をしてしまう可能性があります。本記事では借地料とは・地代 料率・相場というキーワードを中心に、相場の調べ方、計算方法、注意点までを3000文字以上でわかりやすく解説します。これから借地契約を結ぶ方や見直しを検討している方に役立つ実践的な内容...
不動産投資は、将来的な資産形成や安定した収入源として注目されています。しかし「始め方が分からない」「購入手順や投資ローンが難しそう」「リスクはどれくらいある？」と不安に感じる人も多いでしょう。本記事では、不動産投資 始め方・投資ローン・リスク・信託とは・購入・種類 のキーワードを押さえながら、初心者でも迷わず理解できる...
土地を所有・購入・活用する際には、その土地がどのような用途に使われているかを示す「地目」の確認が欠かせません。中でも雑種地は、宅地や畑と異なる点が多く、固定資産税や評価額にも大きな影響を及ぼします。この記事では、地目の基本から雑種地の特徴、宅地・畑との違い、そして固定資産税の評価額に関するポイントまでをわかりやすく解説...
「一等地」と聞くと高級住宅街や繁華街をイメージする方も多いでしょう。しかし実際にはどんな場所を指すのか、明確な基準や二等地との違いを知らない人も少なくありません。この記事では、不動産初心者にもわかりやすく「一等地」の定義や基準、東京にある一等地の事例、そして二等地との違いについて詳しく解説します。 1. 一等地とは何か...
不動産の価格を調べるときに「路線価」「実勢価格」「公示価格」という言葉を目にすることがありますが、それぞれの意味や違いを理解していますか？この記事では、それらの価格の違い、調べ方、そして金額はどちらが高いかについても、不動産初心者にもわかりやすく徹底的に解説します。 1. 路線価・実勢価格・公示価格の違いとは？ 1-1...
不動産を探しているときに見かける「市街化調整区域」という言葉。聞き慣れない上に、なんとなくリスクがありそうと感じてしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、不動産初心者の方でもわかりやすく「市街化調整区域とは何か」から「なぜ買わない方がいい場合があるのか」まで詳しく解説します。 1. 市街化調整区域とは？わかり...
