老朽化したブロック塀の一部を撤去したい、車の出入りを良くするために開口を作りたいなど、ブロック塀 カット 費用が気になる場面は多くあります。カッター作業の料金、補助金制度、単価表の目安、業者やホームセンターへの依頼方法、見積もりの比較ポイントまで、失敗しないための知識をまとめて解説します。 1 ブロック塀のカット費用の...
不動産用語解説
不動産用語解説の記事一覧
老朽化した住宅の建て替えを検討する際、最初に悩むのが解体費用と補助金です。特に築50年など古い家屋の場合、建て替え 解体費用 補助金の対象となるケースも増えており、費用を大きく抑えられる可能性があります。本記事では、補助金の種類、会計処理、住宅ローンとの関係、勘定科目、資産計上、国土交通省の取得価値の考え方などを広く解...
広告収入を得たい土地所有者、または店舗集客のために看板を設置したい事業者が気になるのが「看板の土地使用料の相場」です。野立て看板 月額の実勢価格、設置料、消費税の扱い、さらには家の敷地内に看板を置くケースやテナント 看板使用料 相場まで、知っておくべきポイントをまとめて解説します。 1 看板の土地使用料の相場は？ 1-...
小屋を撤去したいと思ったとき、真っ先に気になるのは「いくらかかるのか」です。小屋の解体費用は、同じ“物置”のように見えても、構造（木造・鉄骨・トタン）／面積／基礎の有無／立地（重機が入るか）／廃材処分で大きく変わります。さらに築年数が古い小屋や納屋の場合、石綿（アスベスト）含有建材が混在している可能性がゼロではなく、事...
アパート経営を始める際、最初にぶつかるのが「アパート4戸を建てるのに総額いくら必要か」という問題です。ネットでは「アパート建築費2000万で4戸いける」といった情報も見かけますが、実務では “2000万円が何を含む金額か（本体だけか、外構・設計費・申請費・引込まで含むのか）” で結論が大きく変わります。加えて近年は建築...
不動産投資は「賃貸収入を得るためのもの」というイメージがある一方で、近年は不動産投資 自分で住むという選択肢も注目されています。購入した物件に家族が住むケースや、オーナーチェンジ物件を買う人のメリット・注意点、居住用マンションとの差、アパート一棟買いで自分で住む方法まで詳しく解説します。 1. 不動産投資した物件に自分...
土地を購入するとき、大手デベロッパーが開発する物件や分譲地は安心感があります。しかし、どの企業がどのような特徴を持っているか知らないと、土地選びで失敗する可能性も。本記事では、デベロッパー 大手のランキングや特徴、土地購入でのチェックポイントをわかりやすく解説します。 1 大手デベロッパーとは 1-1 デベロッパーの役...
解体工事を行う際、届出が必要かどうかは多くの方にとって悩みの種です。実は解体工事 届出 不要となる条件や注意点を把握しておくことで、スムーズに建物解体を進められます。本記事では、80m2 未満の小規模建物やアスベストの有無、届出先、労働基準監督署への対応、許可なしで行う場合の注意点まで詳しく解説します。 1. 解体工事...
店舗の移転・閉店、あるいは大規模改装の局面では「解体（撤去）工事」が避けて通れません。ところが店舗の解体費用は、住宅の解体と違って “どこまで戻すか（原状回復）”が契約で決まることが多く、さらに飲食店なら厨房・排気ダクト・グリストラップ等の設備撤去が乗るため、坪単価だけで見積もると予算がズレやすい分野です。 また、解体...
重量鉄骨造（重量鉄骨の柱・梁で骨組みをつくる鉄骨造）の建物は、木造よりも強固で、工場・倉庫・店舗・中規模以上の共同住宅などで採用されやすい構造です。一方で解体となると、部材が重く、切断（ガス溶断等）や大型重機の投入が必要になりやすいため、一般に木造より費用が高額になりがちです。 この記事では「重量鉄骨の解体費用」をテー...
