不動産用語解説

不動産投資 やめとけという声を耳にすることがあります。特にサラリーマンは「かも」と揶揄されることもあり、初心者にとっては判断が難しい投資です。本記事では、不動産投資の成功率や株式投資との比較、初心者が知っておくべきリスクやマンション投資の注意点、本の活用方法まで詳しく解説します。 1. 不動産投資 やめとけと言われる理...

不動産投資はサラリーマンにとって副収入や節税の手段として人気があります。しかし「副業禁止」の会社員が始める場合の注意点や成功・失敗のポイントを理解することが重要です。本記事では不動産投資 サラリーマン向けの基礎知識からブログでの情報活用まで詳しく解説します。 1. 不動産投資 サラリーマンがカモになりやすい理由 サラリ...

専属専任媒介とは不動産売買で利用される契約形態の一つで、売主が1社の不動産会社にのみ販売を依頼する方式です。専任媒介契約や一般媒介契約との違いやメリット デメリットを理解することで、売却戦略をより効果的に立てられます。本記事では専属専任媒介の特徴から注意点まで詳しく解説します。 1. 専属専任媒介とは 基本の定義と特徴...

不動産投資 少額からでも始められる時代になりました。月1万から投資できる方法や、若いうちに始めるメリット、失敗を避けるポイント、利回りや節税効果まで、初心者向けに具体的に解説します。「やめとけ」と言われる理由も踏まえて、リスクを抑えた安全な始め方を紹介します。 1. 不動産投資 少額で始めるメリット 少額投資の最大のメ...

家賃収入は不動産投資の代表的な収益源で、副業としても注目されています。東京の物件における収入の割合や税金、確定申告、経費計上の方法を理解することで、効率的な資産運用が可能です。本記事では家賃収入の基礎から実務まで詳しく解説します。 1. 家賃収入とは 物件収益の基本 家賃収入とは、賃貸物件から得られる収益のことです。マ...

不動産投資 利回りは、投資物件の収益性を判断する上で最も重要な指標です。しかし表面利回りと実質利回りの違いや、計算方法、利回りだけに頼った物件選びのリスクを知らないと失敗につながります。本記事では、不動産投資 利回りの基礎知識から、計算例、高利回り物件の選び方まで、初心者でも理解できるように徹底解説します。 1. 不動...

違法建築は法律や建築基準法に違反した建物を指し、リフォーム違法 建築や中2階の設置など身近なケースでも発生することがあります。違法建築が発覚したらどうなるのか、罰則や対応策まで知っておくことが重要です。本記事では違法建築の基礎知識から実務的な対応まで詳しく解説します。 1. 違法建築とは その定義と種類 違法建築とは、...

収益還元法は、不動産の価値を収益性から評価する代表的な手法です。積算法やのれんの評価、オーナーチェンジ物件への応用など、実務上の活用範囲は幅広く、投資家や不動産オーナーにとって重要な知識です。本記事では収益還元法の基本から応用までを詳しく解説します。 1. 収益還元法とは 不動産評価の基本概念 収益還元法とは、不動産が...

一棟アパートや投資用不動産を検討する中で、武蔵コーポレーションという社名を目にしたことがある方は多いでしょう。仲介会社としての実力や評判が気になる一方で、実際の強みや注意点は分かりにくいものです。本記事では武蔵コーポレーションの仲介サービスと評判について、投資家目線で詳しく解説します。 1. 武蔵コーポレーションとは ...

不動産投資は「節税になる」と言われる一方で、節税にならないケースも少なくありません。本記事では不動産投資 節税をテーマに、減価償却の仕組み、3000万円物件の考え方、高所得者 不動産の減税効果、個人から法人への切り替え、初心者 リスクまでを網羅的に解説します。税金対策で失敗しないための実践的な知識をまとめました。 1....