一棟アパート・一棟マンションなどの「収益不動産」を探していると、武蔵コーポレーションという社名を目にする機会は増えます。実際、同社は収益不動産の売買・仲介に加え、賃貸管理や工事まで含めた“一気通貫”を強みとして打ち出しています。 一方で、不動産投資は「物件そのものの良し悪し」に加え、「仲介会社／売主／管理会社の体制・説...
不動産用語解説
不動産用語解説の記事一覧
不動産投資は「節税になる」と言われる一方で、節税にならないケースも少なくありません。本記事では不動産投資 節税をテーマに、減価償却の仕組み、3000万円物件の考え方、高所得者 不動産の減税効果、個人から法人への切り替え、初心者 リスクまでを網羅的に解説します。税金対策で失敗しないための実践的な知識をまとめました。 1....
首都圏近郊で安定した賃貸需要が見込める埼玉は、アパート経営を始める投資家から高い注目を集めています。一棟売りアパートやオーナーチェンジ物件など選択肢は多い一方、正しい知識がなければ失敗につながるリスクもあります。本記事ではアパート経営 埼玉で成功するための考え方と実践ポイントを詳しく解説します。 1. 埼玉で投資用アパ...
アパートローンの繰り上げ返済は、うまく使えば支払利息を減らし、完済時期を早められる一方で、手数料・違約金（期限前完済に伴うペナルティ）や、手元資金の減少によって資金繰りが悪化するリスクもあります。特に不動産投資は「空室・家賃下落・修繕」といった不確実性があり、全国の空き家率は長期的に上昇しており、2023年時点で空き家...
親の死後の家の処分費用は、実家を相続する際に多くの人が直面する問題です。家の片付けや家の名義変更、実家の処分費用を正しく理解しないと、トラブルや無駄な出費につながることがあります。本記事では、相続放棄ややってはいけない実家の後始末も含め、費用や手順を詳しく解説します。 1 家の処分費用の全体像 親の死後 家の処分 費用...
空き家を「自分で解体できれば費用を抑えられるのでは」と考える方は少なくありません。しかし、空き家解体をDIYで進めるには、法令上の届出・分別解体の義務（該当規模の場合）、石綿（アスベスト）対策、そして廃材（いわゆる産廃）の適正処理など、一般の片付けとは次元の違う論点が出てきます。特に木造住宅や古民家は、経年劣化・倒壊リ...
土地活用の失敗は、事前に注意点やアイデアを理解していないと起こりやすく、時間とお金の無駄につながります。お金のかからない土地活用や土地活用アイデア、成功例を参考にすることで、リスクを減らし安定した収益を目指すことが可能です。本記事では、実際の失敗例と成功のためのポイントを詳しく解説します。 1 土地活用の失敗例にはどん...
家財処分は、引越しや遺品整理、生活保護世帯の整理など、さまざまな理由で必要になります。効率的に進めるには、費用や業者選び、買取や無料サービスの活用方法を知っておくことが重要です。本記事では、家財処分の手順から費用目安まで詳しく解説します。 1. 家財処分とは何か 家財処分とは、自宅にある家具や家電、日用品などの家財道具...
駐車場経営 保険を検討するなら、施設賠償責任保険や損保ジャパンなどの選択肢を理解し、月極駐車場の利用者に安心を提供することが重要です。本記事では駐車場経営に必要な保険の種類、加入方法、保険料の目安、ひび割れなど施設のリスク管理まで詳しく解説します。 1 駐車場経営における保険とは 駐車場経営を始める際、万が一の事故やト...
「余った土地があるけれど、何に使えばいいか分からない」「田舎の広い土地を持て余している」「新築したら外構スペースが想像以上に余った」――土地活用の悩みは、立地（田舎・都市近郊）や広さ、目的（収益化／維持費削減／趣味）で正解が変わります。 しかも土地は放置しても、基本的に固定資産税などの負担は続きます。さらに“空き家付き...
