建物の解体は一生に何度も経験するものではなく、届出が必要なのか、何を提出するのか分かりづらいのが現実です。特に解体工事届出 不要のケースや、内装解体、車庫などの小規模工事、そして届出一覧を知りたい人は多いはずです。本記事では解体届出をわかりやすく体系的に解説します。 1. 解体届出とは何か｜まず知っておきたい基本 1-...
不動産用語解説
不動産用語解説の記事一覧
賃貸アパートや賃貸マンション一室などの不動産を相続する際、相続税評価額をどのように計算するかは節税対策の要となります。国税庁が定める評価基準は一見複雑ですが、算式のルールを正しく理解すれば、分譲マンションも含めた評価額計算を効率的に進められます。本記事では、賃貸アパート 相続税評価額 算式の全体像から具体的な計算方法、...
駐車場経営を効率的に行うためには、管理委託の活用が有効です。管理会社に委託することで、集金や清掃、トラブル対応などの煩雑な業務を任せられます。本記事では駐車場経営 管理委託の基本から業者選び、手数料の相場、契約書のひな形まで詳しく解説します。 1 駐車場経営の管理委託とは 1-1 管理委託の概要 駐車場経営における管理...
都市部で目にすることの多い10階建ての建物。高さや住み心地、費用面など、気になる点は多いものです。この記事では「10階建ての高さ」に焦点を当て、住みやすさやデメリット、値段や虫対策まで幅広く解説します。 1. 10階建ての高さは何メートル？ 1-1. 一般的な高さ 10階建て 高さは、建物の設計によりますが、1階あたり...
アパートを建てるときの「設計」は、単なる間取り決めではありません。ターゲット入居者・賃料水準・空室リスク・修繕/更新コスト・法規制を同時に満たしながら、投資としての収益性と、住まいとしての満足度を両立させる“事業設計”そのものです。 加えて近年は、制度改正により省エネ基準への適合が（一定の適用除外を除き）新築・増改築の...
高齢化社会の進展により、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）の需要は増加しています。しかし、サ高住 経営は「儲かる」のか、それともリスクが大きいのかを事前に理解しておくことが重要です。この記事では、収支モデルや年収の目安、資格や運営のポイントまで詳しく解説します。 1. サ高住経営の基本と特徴 1-1. サ高住の基本構...
解体工事やリフォームの際には、多くの廃材が発生します。木材やコンクリートなどの解体廃材は適切に処分しないとトラブルや追加費用の原因になります。この記事では、解体廃材の処分費用や廃材の種類ごとの相場、見積もり方法や持ち込みのポイントまで詳しく解説します。 1. 解体廃材の処分費用とは？ 1-1. 廃材処分費用の構成 解体...
駐車場経営は土地がなくても始められる投資として注目されています。しかし、初期費用や利回り、土地を借りる方法などを知らずに始めると「儲からない」と感じることも。本記事では、土地なしでの駐車場経営の方法、初期費用、利回り、タイムズなどの運営事例まで詳しく解説します。 1 駐車場経営を土地なしで始めることは可能？ 1-1 土...
山を切り開くことは、田舎の土地活用や山林活用ビジネスの第一歩です。しかし、手続きや費用、収益化の方法を知らずに進めると失敗のリスクがあります。本記事では、山を切り開く際のメリット・デメリットや、山林活用のビジネスモデル、山を購入して儲ける方法まで詳しく解説します。 1. 山を切り開くメリットとデメリット 1-1. 山を...
賃貸併用住宅は、自宅に賃貸部分を設けることで家賃収入を得られるメリットがあります。しかし、実際の建築費用や間取り、ハウスメーカーごとの価格差は気になるところです。本記事では、賃貸併用住宅の実例と価格、間取りの特徴、30坪・50坪の事例、ハウスメーカー別の比較まで詳しく解説します。 1 賃貸併用住宅の基本を知ろう 1-1...
