共同住宅や特殊建築物に関する法律上の扱いや定義は、建築計画や用途変更の際に非常に重要です。本記事では、200m2以上の特定建築物、事務所利用、用途変更の注意点などを詳しく解説します。 1 共同住宅 特殊建築物とは 1-1 共同住宅の定義 共同住宅は、複数世帯が居住する住宅を指します。 ・アパート、マンション、長屋などが...
不動産用語解説
不動産用語解説の記事一覧
1000坪の土地を所有すると固定資産税はどれくらいになるのか、豪邸や田舎の土地価格との関係、土地面積や家の規模による影響について詳しく解説します。土地活用や税金対策の参考になります。 1 1000坪 固定資産税の基本 1-1 固定資産税とは 固定資産税は、土地や建物を所有している人が毎年支払う地方税です。 ・土地の評価...
定期借地権は土地を長期間借りて住宅やマンションを建てられる仕組みですが、契約期間や権利の制限により、思わぬデメリットもあります。一戸建てやマンションを建てる際に「やめたほうがいい」「買ってはいけない」と後悔しないために、メリットとデメリットを正しく理解することが重要です。本記事では、定期借地権 デメリットを中心に、契約...
第一種中高層住居専用地域は、住環境を守るための地域区分ですが、実は一定条件のもとで店舗や事務所利用も可能です。飲食店や店舗併用住宅の建築制限や高さ制限について詳しく解説します。 1 第一種中高層住居専用地域とは？ 1-1 地域の目的と特徴 第一種中高層住居専用地域は、主に中高層の住居を守るために指定された地域です。 ・...
コンビニの開業を検討する際に重要なのが、コンビニ 建設費です。構造やロードサイドの立地条件、建設会社の選び方、坪単価、耐用年数、維持費までを把握することで、開業後の収益計画をより現実的に立てられます。本記事では、コンビニ建設費の概要から具体的な費用項目、建築時のポイントまで詳しく解説します。 1. コンビニ 建設費の基...
自宅兼アパートは、自宅に住みながら賃貸収入を得られる賃貸併用住宅の人気が高まっています。しかし、費用や間取りの工夫、思わぬリスクもあります。やめとけと言われる理由や成功するポイントを詳しく解説します。 1 自宅兼アパートとは？賃貸併用住宅の基本 1-1 自宅兼アパートの特徴 自宅兼アパートは、居住部分と賃貸部分が同じ建...
マンション経営を行う上で、節税は大きなメリットの一つです。しかし、節税の仕組みや経費範囲、リスクを正しく理解しないと、期待していた効果を得られない場合もあります。本記事では、マンション経営 節税の仕組みや節税効果、経費範囲、リスクまで詳しく解説し、安心して運用できる方法を紹介します。 1. マンション経営 節税の基本的...
老朽化した家をどうするか悩んでいる人は多く、建て替えにかかる費用や補助金制度、お金がない場合の選択肢などを知ることが大切です。築40年の家や1000万程度で建て替えが可能か、もったいないケースも含めて詳しく解説します。 1 家 老朽化 建て替えの判断ポイント 1-1 老朽化のサインをチェック 家 老朽化 建て替えを検討...
トランクルーム投資に興味がある人は増えていますが、実際には「トランクルーム 儲からない」と感じるケースも少なくありません。本記事では、オーナー募集の現状、トランクルーム投資 ランキング、初期費用やデメリット、田舎でのビジネスモデルの課題まで幅広く解説します。投資として成功するポイントと注意点を理解することで、失敗リスク...
土地を貸すと取られるのではないか、という不安を抱く人は少なくありません。実際にトラブル事例があるため、正しい知識なしに貸してしまうと後悔する可能性があります。本記事では、土地 貸す 取られると言われる理由、デメリットやトラブル、契約書の作り方、収入 税金、相場、儲かるかどうかまで分かりやすく解説します。土地を安全に貸し...
